两套动迁房卖了十多家 涉嫌合同诈骗被刑拘

近日，上海松江警方破获一起一房多卖的合同诈骗案，抓获犯罪嫌疑人1名，涉案金额300余万元。

2016年年底，陈先生经中介公司介绍，签订了一套房屋的买卖协议并支付了100余万元的首付款，原本以为按照协议可以办理交房手续，没想到房主以各种理由推脱，最后竟然一跑了之，无法联系，于是陈先生选择了报案。

得知此情况后，警方迅速开展侦查，发现这套房子不止卖给了陈先生，刘某以同样的方式将自己的两套房产反复与他人签订买卖协议，共有10余人受骗。2016年，刘某因动拆迁，补偿获得泗泾某小区两套房产。刘某当时身欠巨款，她想到把自己的两套房产在不同的中介公司和房产交易网站上挂牌，一旦有意向购买的购房者，她就签订买卖协议、收取定金，后以各种理由拒绝交房。虽然其父母、子女和配偶同为产权人，但在签订合同时仅凭刘某一人的签字，陈先生等人就支付了定金。利用这种手法，刘某与10余人签订了逾千万元的买卖合同，并收取了300多万元定金。按照规定，上海动迁房满三年才能办理产权变更登记。因此在相当长时间里，陈先生等受害者无法办理产权过户手续，刘某正是利用了这一特点才多次诈骗得手。目前，犯罪嫌疑人刘某已被公安机关执行逮捕。

警方提示，购买动迁房注意以下事项，一是房屋因为政策原因无法及时办理产权过户手续，动迁房过户时间长，卖家有可能利用时间差将房屋再行出售给他人获利，因此最好等动迁房满三年能够办理产权过户手续后再行购买；二是房价上涨较快时，卖家有可能会以不配合办理过户手续为由，胁迫买家支付更多的房款；三是如果小产证上有多人的姓名，尤其是父母子女配偶都在产证上，一定要让所有的产权人签字，避免无权处分。

（看看新闻Knews记者：毛鸿仁  实习编辑：黄丽文）