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视频 | 老房终于轮到征收了 但家里没承租人签字怎么办

案件聚焦

看看新闻Knews记者 刘旻月 李翔

2020-10-15 21:58

今年4月,成先生所居住的89街坊即将喜迎旧改。

老房子居住面积狭小、没有独立卫浴......

他盼着旧改好多年了。

可是,现在距旧改正式启动已经过去五个月了,他们家连一轮征询都没签字。

这又是怎么回事?



原来,在征收开始之前没几日,作为承租人的母亲去世了。

承租人空缺,那么成先生家也就无法与征收事务所签订补偿协议,

首当其冲就是损失奖励费。

因此,选出承租人迫在眉睫。



成先生告诉特勤员,老房子里有4个户口:自己、自己的女儿、前妻以及在戒毒所进行强制隔离的弟弟。

女儿与前妻都同意他当承租人,可是,弟弟就是不同意。

并表示征收事宜等他出了戒毒所再谈。



可是征收奖励费不等人,特勤员和成先生曾先后多次,试图联系戒毒所里的弟弟。

但是戒毒所的管教表示他并不愿接受采访。

成先生认为根据《上海租赁管理条例》,作为公房出租人的物业可以指定承租人。



可是,物业经理却说在征收期间,需要征收事务所搭建平台才能指定承租人。

不过,当成先生找到征收事务所时,他们却表示不会搭平台给物业指定。

如果弟弟从戒毒所出来后不同意征收,他们会走强迁程序。



奖励费保不住,现在还可能面临强迁,

成先生心急如焚。

后援律师黄莹表示征收事务所不是必须搭建平台让物业指定。

但是根据《上海市房屋租赁条例》,物业在任何时候都应该指定承租人。

因此,物业责任更大。



后援律师黄莹给成先生支招,如果成先生是实际居住人,成先生可以先发函给征收事务所保障奖励费,然后实际交房。

成先生希望弟弟从戒毒所出来后能同意征收,先把补偿款和奖励费保下来。



而征收事务所已经同意为他们家暂时保留这两笔款项。

如何分配兄弟俩可以另行商议。

(看看新闻Knews记者:刘旻月 李翔)

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