视频 | 闲话上海：伸头一刀缩头一刀 这套房子哪能买？

闲话上海，上海新闻，我是刘晔。今朝要讲的这则新闻，买二手房的市民肯定老关心的。8月初，市房管局明确落实“三价就低”原则，就是讲除掉老早的合同价和银行评估价之外，新增“涉税评估价”，以三者最低价作为贷款审批依据，因为“涉税评估价”一般是合同价打五到七折，这样一来，银行批的贷款少了，首付的金额就相应提高。这个本身是为了调控房地产市场过热的有效举措，但是在实际操作过程当中，出现了一些“误伤”。

譬方讲，有位黄女士前一枪看中套房子，合同价460万，8月1日交掉定金10万块，本来计划贷足65%，大约摸298万，但按“三价就低”后的涉税评估价，只有合同价的一半也不到，使得她要拿出来的现金，基本上要翻只跟斗。

伸头一刀，缩头一刀，黄女士除非去问亲眷朋友借钞票，否则这套房子肯定是弄勿下来，要吃赔账了。“三价就低”出发点是好的，但是为了不要误伤真正想买房子的老百姓，是不是也需要打只补丁呢？

（看看新闻Knews记者：刘晔 张峥嵘 审核：夏进 特约撰稿：朱贞淼 见习编辑：张浩男）