香港工贸楼价跳水减半 同期成交总价萎缩近60亿

据香港媒体报道，受“反修例”事件影响，香港各企业投资部署陷入停顿，原先受惠政府活化措施，买卖曾经显著增加的工贸楼市场，骤然陷入困局。

市场数据显示，2018年6月至9月，市场多达10宗工贸物业全幢买卖个案，涉及金额合共约98亿2千万（港币,下同）。不过，今年同期市场却仅有5宗同类型物业全幢买卖交易，涉及金额也缩至约39亿6千万元，反映近期工贸楼市场明显高速萎缩。

事实上，在需求减少下，市场相继出现减价个案。其中，葵涌石荫大圆街二号美罗工业大厦全幢，7月以9亿5千万元易手。据悉，该物业早前意向价高达12亿元，减价幅度逾两成。 

据预期，今年香港工贸大厦楼价将下跌约50%，租金也会下调约5%。不过，若情况没有显著改善，到明年底，这类物业售价累积跌幅将扩至约两成，反映市场将陷超长调整期。 

 （编辑 施蒙纳）