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视频 | 改出一片新天地丨阳光照进虹镇老街

新闻透视

看看新闻Knews记者 朱齐越 林羡德

2022-01-30 19:20

时隔近十年,再次见到陈子明,他在彩虹湾的新生活,越来越有盼头。搬来这里的五年间,学校、医院、超市、公交,周边配套日渐完善,推窗可见。“这个红房子就是上海市第五中学,下面就是幼儿园,对面就是第四人民医院,设施非常齐全。”




2013年,上海最大的棚户区虹镇老街,迎来了关键之年。彼时的陈子明既是老居民,又是调解员,这场牵动着1万4千多户居民的旧改,就差临门一脚。



“弟弟说他做钉子户,我不签了,后来我心里想,你做钉子户,你不签我也不签了,大家一起做钉子户吧。”当年虹镇老街7号旧改地块居民郑阿姨这样说。



从1995年的危棚简屋改造算起,虹镇老街的旧改之路,走了18年,一方面,居民改善生活环境的呼声极其强烈,另一方面,家家户户的利益纠葛,锱铢必较。



“一直都走不掉,因为晚走有好处,好处在哪里呢,媳妇儿没怀孕,到医院开张证明,说怀孕了就能再拿30万。”陈子明告诉记者。



“既数砖头,又数人头,还加浇头,老百姓自己到底能够拿到多少钱,他们心里也没有底。在操作过程当中也不是很规范,所以推进的速度还是比较慢。”原虹口区瑞虹新城地区动迁指挥部副指挥吕学斌说。



不过,摸索了18年的旧改路,迎来了重大的变化,《房屋征收与补偿实施细则》出台,明确规定,区县人民政府作为征收主体,负责本区域内的房屋征收与补偿工作。而在以往,征收主体是项目建设单位,也就是动迁公司。



瑞安房地产有限公司首席执行官王颖回忆道:“我记得在2010年初到2012年的这个阶段,我们公司差不多有70到80亿的资金全部都在瑞虹新城的拆迁,我们也很着急,因为没有办法建设,没有办法去回转资金来做后面的一些拆迁,所以其实对整个区域的发展也是非常不利的。”


政府的进场,让政策从"喇叭裤"变成了"直筒裤",评估公司居民说了算,方案确认后全部公开透明,此外成立人民调解工作室、推出"三合一"旧改新政、建立全市首个动拆迁安置协议电子文本查询系统等,多管齐下,解除居民们的后顾之忧。



“以前是黑漆漆的不知道,现在看电脑里,看谁家多少钱,谁家多少房子,都看得出”,居民们纷纷表示,“老实人不吃亏,会搞的人他也得不到便宜。”


自此,阳光照进虹镇老街,18天,最后两个地块双双完成85%的签约目标。虹镇老街,开始了焕新加速跑。

“我们之前的十六七年,我们一共只开发了5块地,有些地要花3到5年拆迁,最长的要花7年时间才能够拆迁完毕。从2013年开始一直到今天,大概也就是9年的时间,我们一共开发了7个地块,也基本上已经完工了。”瑞安房地产有限公司首席执行官王颖告诉记者。



20年间,在曾经的旧改地块上,一座新城拔地而起,最新开放的太阳宫,如今成了网红打卡地。而老居民们还会时不时到旁边的档案馆走走看看,这里搜集了老居民们捐赠的老物件,老照片。往事如昨,历历在目。虹口成片二级以下旧里也即将收官,新的生活已经徐徐展开。


(看看新闻Knews记者 朱齐越 林羡德)

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