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视频 | 强制停贷声明能否加快项目建设?业内人士这样说

时讯

看看新闻Knews综合

2022-07-14 10:01

聚焦多地房地产“强制停贷”事件。7月12日,重庆某楼盘全体业主对外发布《强制停贷告知书》,该楼盘成为重庆第一个业主集体宣布未来可能停止还贷的楼盘。记者在人民网“领导留言板”看到,重庆这一楼盘停工问题由来已久,今年3月、6月都曾有重庆市民在该留言板反映过相关情况。


业主在这份《强制停贷告知书》中称,去年9月以来,该楼盘项目已全面停工,项目资金不知去向。


业主认为,地方政府相关部门和银行应有对预售资金的第三方监管责任,贷款银行在去年9月开发商信用降级以及楼盘停工后,依然发放了50余户个人购房贷款,扩大了业主风险。经业主集体商议一致决定,该楼盘项目必须于本月20日前全面真实复工,并将被挪用的资金归还到监管账户。如果在此之前,没有全面复工或没有归还全部被挪用资金,全体贷款业主将于合同约定交房日,即今年12月30日,强制停止偿还各银行月供。


事实上,近期多地烂尾楼业主都发布声明,表示要强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工,涉及河南、山西、江苏、陕西等多个省份内的城市。


那么,业主发布的“强制停贷”声明真的能让开发商引起重视,加快项目建设吗?为何会出现楼盘长时间停工的问题呢?


地产行业资深研究员严跃进表示:“这次烂尾楼项目购房者要停止贷款事件表面看,是一个房贷的事情,其实它是一个房企项目开工的事情/,也反映出了当前(房地产)企业的资金压力是比较大的。反过来讲,也是一种很不负责的这种表现,房企有精力去卖房子,但是对于房子的交付就不履行或者说不断去推诿,在这个监管方面来讲,后续的一些资金监管还是要更加充分的、更加完善的。开发商银行购房者地方政府要坐下来好好梳理,我认为购房者断贷,其实并不是说不想还房贷,所以说只要把这个工程项目事情做好,我认为后续的断贷的问题能够真正去解决。”

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