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留学家庭如何长线规划 “以房养学”有门道!

海外路路通

看看新闻Knews记者梁萍

2024-06-28 13:12

近年来,留学费用不断上涨,大批中产家长直呼:这学真留不起了!


那“以房养学”是不是一条好思路?


GMCC万通贷款董事长James是早一批的留学生,在美国生活了近30年。


本期节目他将和大家分享——“以房养学”的门道


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01 什么是“以房养学”?


靠海外购房供养海外留学,利用房子的升值或者租金收益来支付孩子在海外留学的费用。


如果在美国留学时间相对较长,可以考虑投资买房,一方面解决孩子住宿问题,一方面可以将某一间房间租给其他留学生来赚取租金。


但在国外买房还是有许多门道的,留学家庭需要事先做好充足功课,且投资存在一定的风险。


02 留学投资如何避“坑”?


首先,确定大方向,从地段、工作机会等方面综合考量,找到适合投资的房源。


其次,找到合适靠谱的房地产经济人相当重要。建议尝试多面试几个不同的房地产经纪人,看看他是否专业,口碑如何,是否能准确理解留学家庭的需求,是否够专业、够努力。一定要谨防“杀猪盘”,提防房地产经纪人乱收费。



03 留学选校 如何综合考量?


选校对于很多留学家庭是绕不开的话题,James在为两个女儿选校时便去实地考察了学校。他认为访校至关重要,尤其要关注学校的教育理念与孩子本身的性格是否匹配。


有些学生喜欢综合性大学,有些学生则更倾向于小而美的文理学院,师生比高,受关注度也更高。


选校时家长可以给到孩子建议,但大学生活还是孩子的生活,可以与孩子一起罗列意向学校的优劣势清单,但最终的选择权还在孩子。



选校时如果还要综合考虑投资买房,James建议大家选择学校较多的区域,或者未来有一定升值空间的地方,将房屋出租,用租金来支付留学的各类开销。


04 留学家庭 如何做财务规划?


留学生可以在大学期间打工,最好能尝试与专业相关的工作,比如跟着导师做项目,这样不仅有利于专业学习、积累实习经验,同时也能做一定的财务规划。



不要在乎做的事情过于渺小,有时机会就出现在一些小事上;也不要太在意当下的“得与失”,踏实地做好小事,多听、多看、多学、多与人交流,才是海外留学的真谛


最后想要提醒大家的是,“以房养学”存在一定的风险,还是得根据各个家庭的情况谨慎投资,量力而行。

编辑: 张馨元
责编: 袁宏云
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