视频 | +现场丨“沪九条”购房新政 支持多样化住房需求

本周上海重磅推出九条房地产新政。调整优化限购政策方面，进一步降低了非本市户籍居民的社保门槛，将所需缴纳社保或个税年限，从连续缴纳满五年及以上，调整为满三年及以上。

新政还扩大了重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。

为满足多子女家庭合理住房需求，对两孩及以上的多子女家庭，如果其中一个子女为未成年，在执行现有住房限购政策的基础上，可再购买一套住房。同时，优化多子女家庭在购房个人贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

房贷首付比例和贷款利率也进一步下调，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整为不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。最低首付比例则由之前的不低于30%，调整为不低于20%。二套房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)减5个基点。调整后，5年期以上房贷利率下限，目前为3.9%。最低首付款比例调整为不低于35%。购买二套房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)减25个基点。最低首付款比例调整为不低于30%。公积金政策方面，针对家庭购房，上海首套房公积金贷款额度上限，由120万元提高到160万元，并且多孩家庭可以在此基础上再上浮20%。二套房公积金贷款额度上限也由100万元提高到130万元。