视频 | 抢先看！徐汇首个“保租房”项目四季度上市

满足新市民、青年人在沪安居的需求，建设筹措保障性租赁住房是重要手段之一。记者了解到，今年徐汇区已认定保租房约6千套，其中首个认定的保租房项目 目前已初具雏形，四季度就将问市供应。

城开·汇社区位于龙川北路777弄，在上海南站附近。项目拥有四栋20层高楼，1006间租赁房，九成以上是朝南户型，包括一室户到三房一厅不等，还有这样的一室两套，水电煤表独立，特别适合闺蜜、好朋友合租。 记者走进一套50平方米的户型，客厅与卧室连成一大开间，由沙发相隔，床边还有一间步入式衣帽间。卫生间干湿分离，其他橱柜、冰箱、洗衣机等家具家电一应俱全。

上海建信住房服务有限公司业务经理王妙婷说：“根据保障性租赁住房的定价，都是不得高于周边同地段同品质住房市场租金的90% ，然后每一年涨幅是不得高于5%，并且在合同期上我们最长是可以签到三年的。”

那么保租房与以往的公租房有何区别呢？据了解，两者除投资、管理主体不同外，公租房相比保租房的申请准入条件 更为严苛，以徐汇区为例，保租房的申请门槛为 在七个中心城区和浦东外环以内 人均住房面积小于15平米，且在本市合法就业，即可申请。

徐汇区房管局保障科工作人员管旭峰介绍：“从价格上来说，公租房会相对更优惠一些，更体现它的保障性质，保租房的话它是可以满足不同市场需求群体的产品类型的，覆盖面会更广，所以保障性租赁住房也承担了我们区内筑巢引凤，让人才住有所居，心无旁骛干事业。”

据介绍，明年徐汇区将再入市供应保租房3千余套，缓解新市民、青年人的租房需求。 

（看看新闻Knews记者：周滢 编辑：老徐）