国家统计局：房价上涨势头得到遏制 去库存效果显现

国家统计局今天（9月13日）发布8月份我国宏观经济运行相关数据。国家统计局新闻发言人盛来运在会上透露：前期房价上涨的势头初步得到遏制，去库存效果显现，希望房地产市场既对经济能够发挥稳定的促进用，又能够体现民生改善，让居民能够得到实惠。

统计局数据显示，1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比增长5.4%，增速比1-7月份加快0.1个百分点，比上年同期加快1.9个百分点。

具体数据显示，1到8月份我国房地产住宅投资增长4.8%。房屋新开工面积106834万平方米，同比增长12.2%，其中住宅新开工面积增长11.7%。全国商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，其中住宅销售面积增长25.6%。全国商品房销售额66623亿元，同比增长38.7%，其中住宅销售额增长40.1%。8月末，全国商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米，连续6个月减少。1-8月份，房地产开发企业到位资金91573亿元，同比增长14.8%。

盛来运特别介绍去库存方面，8月末比7月末商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少得更多，住宅待售面积减少639万平方 米。从累计角度来讲，今年以来连续6个月商品房库存在下降，连续6个月商品房待售面积减少，累计减少3050万平方米左右。房地产去库存成效明显。

【视频】 盛来运谈房地产去库存

盛来运还介绍，今年房地产市场另一个明显特点是分化更加明显，尤其最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚挺，但三、四线城市尤其四线城市房价相对较稳定，库存相对较大，这两个特点今后一段时间还会持续。

而从房价的角度来看，今年以来确实房价还是在上涨， 但是从近两个月来看，房价的涨幅是在回落的，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，不是价格在回落，是涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。

他表示，从房地产的价格表现基础来看，最终还是要取决于房地产市场的供求关系，尽管还受到很多因素影响，包括调控政策。此外，住房是一种很特殊的商品，地域性很强。房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。

【视频】 盛来运谈房价

另外，本月稍早前公布的8月份居民消费价格指数（CPI）同比增长1.3%，比7月份下降0.5%，为10个月以来新低，超出市场预测。盛来运认为，这个数字还是市场普遍可以接受的，我认为客观反映了市场价格变化的趋势。CPI涨幅比上个月回落了0.5个百分点，主要原因是食品价格同比涨幅回落。 不过，涨幅回落并不意味着物价的回落。“我提醒大家一点，同比涨幅回落并不是说食品价格没涨，有些媒体报道，包括有些专家用的数据，价格在回落，以至与老百姓感觉不一样。实际上1.3%是同比涨 幅的回落，要是看这个月价格跟上个月价格的变化还是要看环比，环比还是在上涨的。8月份CPI环比上涨0.1%，PPI上涨0.2%，要区别同比和环比的误用。”盛来运强调说。

【视频】 盛来运谈CPI

国家统计局预计，下半年居民消费价格指数总体保持稳定的态势。从食品价格讲，进入冬季，尤其是节假日的影响，会导致三四季度尤其四季度，食品价格上涨的概率大 一点，这对CPI相对来讲有一个拉升。


（编辑：孙燕）