视频 | 为找回缺少的2平方 还要死去的妻子同意？

杨浦零星地块旧改中，独门独院的殷老先生发现自家和邻居虽然房型一样，但房产证上却少了2个平方。这2平方，旧改征收中要损失20W。

一通奔走，终于查清是当年的登记错误，可拿着好不容易获得的管理方勘误证明到房产交易中心，却被拒绝更改。因为更改要全部产权人到场，另一名产权人却没来也不会来了。

另一人是他已经去世的妻子，人死岂能复生？怎么办？有一条遗产公证的路，但时间漫长，办出来也会错过上百万的签约奖励；殷老先生又申请对房屋面积复测，也被拒绝了。这2个平方还能追回来吗？

家住隆昌路542弄奚老伯的老宅也属于定海路街道138、157、224街坊零星地块征收项目。旧改本是奚老伯期盼已久的事儿，可临到签约，老人却着急来找经办人，说自己很可能没法按时签字了。

奚老伯一家的这栋2层带阁楼的新式里弄老宅，是妻子家的老宅，一家人从上世纪50年代搬进来住到现在。之后，由奚老伯的老丈人用工龄买下，属于售后公房。

这里也是奚老伯和妻子结婚生活了大半辈子的地方。之后，奚老伯的妻子从父母手中将房屋买下。如今，房屋产证上只有奚老伯夫妇两人的名字。

如今地块迎来旧改，奚老伯意外发现，一样的房子，同样的格局，征收公示时奚家的房子面积却比隔壁邻居少了2平方米。别小看这2个平米，本来住着并不影响什么，但涉及征收，几平方米的差异动辄就是几十万的差价。 

那么，这房屋产证上的2个平米面积的差异，到底是确有其事，还是奚老伯家自己搞错了呢？带着疑惑，奚老伯去找了小区物业，想问清楚这究竟是怎么回事，小区物业帮他找到了委托他们管理的上海卫百辛（集团）有限公司。卫百辛告诉奚老伯，他们家的老宅确实是当初在办理售后公房购买的时候，产证登记登记错误，在他们卫百辛集团的原始资料，也明确显示了，奚老伯家的老宅确实是66平方米。

随后，卫百辛集团出具了有关面积的更正证明。不过虽然有了证明，但房屋征收部门在审核产权房建筑面积时依据的是房产证，于是，奚老伯又拿着卫百辛集团的更正证明去了房产交易中心，想要变更产权证上的面积信息，可房产交易中心给出的答复让奚老伯又犯了难。

原来，想要变更产权证上的面积信息，就必须全体产权人一起到房产交易中心。可是，在征收启动前，奚老伯的妻子因为身患重病已经去世，因此，仅凭一纸面积更正证明，奚老伯一个人无法在房产交易中心直接进行产权证建筑面积的变更。

如今，由于老伴已经去世，奚老伯妻子的产权份额涉及到遗产继承，如果要在房产交易中心进行变更，那就必须先进行遗产继承。

听了房产交易中心工作人员的话，奚老伯又去公证处咨询。本来以为更正面积登记错误是一件小事，没想到可能要等上好几个月才能拿到新的房产证。但此时距离签约只剩下2，3周时间。奚老伯很焦虑，他担心错过签约，损失征收奖励费。于是，老人提出让相关人员进行实地测绘，测出来多少面积就拿多少征收补偿。

2022年11月10日，眼看马上就要启动一轮、二轮征询签约，自家的面积问题却迟迟没有解决办法。70多岁的奚老伯辗转各部门，期盼能等来一个切确的回复。经办人一边对奚老伯耐心安抚，一边努力和相关部门沟通协商，寻求解决办法。

3天后，经过经办人的多方协商，征收部门同意在不更改房产证的前提下，认可卫百辛根据最初底根出具的更正证明，奚家终于能签约了。

老房被征收了，奚老伯虽有不舍但还是十分积极响应相关征收政策的，表示签约后会尽快腾退，但老房院子里生长了30多年的香樟树让他放心不下。

他当年插队落户到江西，那里生长着很多香樟树。回到上海后，奚老伯在自己院子里栽种了这颗香樟树，它既是兴趣爱好也承载了他对那段特殊经历的纪念。他希望老宅被征收后，能给这棵老树找个去处，也愿意花钱领养。

对于奚老伯的愿望，征收事务所表示会寻求相关部门的协作，尽力而为，为此次征收画上圆满的句号。

（看看新闻Knews记者：施亚娟）