视频 | 上海：10月二手房成交回落至1.6万套

根据最新出炉的二手房成交数据显示：今年10月，上海二手房成交量为1.6万套，延续了8月以来的下行趋势，成交均价与上月持平。记者走访发现，由于成交放缓，目前二手房的议价空间有所扩大。

周一的中介门店里，陆续有客户前来咨询。除了房子本身的状态，越来越多的客户开始关心，自己在价格上能获得多少让步。

中介门店店长华桦说：“相对于之前来说，一二手的价格倒挂慢慢在缩小。”

近一个月来，由于可选房源增多，客户的目标价位有所下调，业主的挂牌价也同步松动。面对并不着急的客户，要想尽快出售房子，业主就得调整价格。

华桦说：“房子各方面都比较好，没有明显缺点，一个月之内能卖掉，慢一点，三个月之内，那如果说希望价格卖得好一点，挂得高一点，那时间会更长些。”

在7月份二手房成交量重回2万套高点后，此前因疫情而积压的需求逐渐释放完毕，成交量也呈现逐月微跌的走势。10月份，上海二手房成交量回落至1.6万套，但仍高于今年年初水平。市场认为，观望情绪叠加传统淡季，是导致成交趋缓的原因，总体水平仍处于合理范围内。

上海链家研究员首席分析师杨雨蕾说：“虽然较前两个月成交量是有所下降的，但是认为上海市场的单月成交如果是在1.5-1.8万套范围间的话，成交水平还是在正常范围的，目前的成交量是从前两年的高位水平进入了阶段性的调整范围。”

（看看新闻Knews记者：陆瑶 编辑：老徐）