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南京二手房交易市场火爆 江宁区市民彻夜排队办理过户

时讯

看看新闻Knews综合

2016-03-26 08:20

3月25日晚上11点半,记者来到南京市江宁区房产交易中心的门口。只见这里已经搭起了二十多顶帐篷,现场有上百位市民等候在这里,据了解,排在第一位的市民,在当天下午四点半就来到了,而在三个小时后,也就是晚上七点半左右,这里排队的人数已经超过了150人。



随着二手房市场的持续升温,在南京市主城区各房产交易大厅实行了实名制办理,而江宁区在实名制的同时开始限号,目前每天只限办理350个,不少市民扎起帐 篷、裹着棉被彻夜等候,只为能在第二天顺利办理过户业务。


记者了解到,这些彻夜等候在房产交易大厅外的人,多数都是为了办理二手房契税业务,缴纳新房契税并不需要排队。从记者在现场拿到的一份契税办理须知上可以看到,从23号开始,每天办理契税业务的限额,从240件增加到350件,其中一手房是140件,二手房是210件,并表示这已是全天满负荷的工作量。



据了解,江宁区房产过户的流程与南京主城有所不同,江宁区是将缴税的环节前置,先缴纳各项税费,再凭缴税单进入过户流程。这样一来,房产交易的大量审核内容主要由地税部门负责,因此市民的排队过户实际上是在排队缴税,限号的部门是江宁区地税局。


受政策利好影响,从3月份开始,江宁二手房成交量不断增加,24号二手房成交达到261套,居南京市各板块首位。每天二手房契税业务的210个名额, 已远远无法满足市民的需求,据了解,在江宁区房产局门口,至少半个月前,就有市民前来扎帐篷排队,现在更是达到了必须提前一天排队,才有可能能在第二天顺利办理过户手续的情况。


据了解,此前曾有不少房产中介借房产税“营改增”细则未出台之际,渲染二手房税率即将增加,而加剧了市场膨胀。3月24日,财政部、国家税务总局下发 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,明确自今年5月1日起全面推开“营改增”试点。从通知中可以看出,目前对于买卖二手房的南京市民来说,实际需要缴纳的税费基本无变化。相信随着相关政策的出台,南京二手房市场将会有所“降温”。




(看看新闻网记者:李慧萍 胡苏青)

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