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业主自雇保安看门!这个候鸟式小区怎么了?

时讯

看看新闻Knews记者 吴骥

2021-02-06 16:42

前不久,有市民向我们反映,位于奉贤的三景苑小区眼下既没有物业,也没有业委会,三驾马车缺了俩,居委会独木难支,小区日常管理处于半瘫痪状态:路灯坏了半年迟迟没人修,业主甚至自掏腰包雇佣保安看门。那么,这个小区究竟为何会面临这样的困境呢?



位于金汇塘路38弄的三景苑是独栋别墅小区,总计有76栋,但常住居民不到20户,大多数居民只有在周末或节假日回来,是个典型的"候鸟式小区"。小区唯一的保安老王并非受雇于物业,而是75号业主顾先生自掏腰包聘请的。保安老王告诉记者:“我做到2月7号就结束了,我走了他们就没保安了。”三景苑业主顾先生则说:“作为一个商品住宅小区,连个大门都没有,任何人随意进出,总得有人看管,反正这点钱我也出得起。”

看看新闻Knews记者了解到,2019年9月,原物业公司撤离后没有其他物业愿意接手三景苑,一度由业委会委托第三方劳务公司进行保安、保洁等工作。但在去年8月底,业委会也撂挑子不干了。先前的第三方劳务合同到去年底结束。路灯坏了半年,迟迟无法启动维修,一到晚上就漆黑一片。事实上,路灯的维修费用初步估计不到2000元,但是居委会要动用这笔自治资金必须征询业主意见。

海湾旅游区第二社区居委会党总支书记乔彩萍告诉看看新闻Knews记者:“去年的8月25号,我们就开始路灯(维修)的征询,征询结果是(只有)5个人投票,我们后来再次投票,三次征询,后来都没人来响应,无人响应的话我们是无法来操作这项事宜的。”

从去年9月起,三景苑就启动了新一届业委会的筹组工作,但是投票箱到今天还是空的。部分业主长期空置房屋,院内杂草长到一人多高,物业费和自治金也从不缴纳。业主之间矛盾重重,无人肯出面担任业委会职务。

三景苑业主贾女士说:“没人投票,他们不关心(小区管理)这些事,(别墅)也不装修,可能准备卖。”业主王先生也说:“钱其实不是问题,最大的问题是没有人管理啊。老的业委会撤了以后,新的业委会成立不起来呀。比方说我们小区的路灯半年不亮,有好心的业主要去做(修灯)这件事,他们就说谁去做谁要承担责任,那么你说谁敢去做啊?”



眼看着从后天起就再也没人把门了,急的不止是小区业主,还有属地社区。居委会接连两天召集全体业主现场座谈商量对策,应者寥寥,前后总共只有6名业主现身。属地社区表示,将对三景苑实施6个月的暂时托管,由居委出面物色第三方提供保洁、保安等服务,到期后交接给新业委会。海湾旅游区第二社区居委会党总支书记乔彩萍强调:“我们只是过渡6个月的时间,也希望大家尽快成立业委会。希望居民能积极参与,因为这个小区是大家的小区。”

在奉贤海湾地区,类似这样的候鸟式别墅小区有30个左右。与三景苑相隔不远的金海湾花苑也没有物业肯接盘,125户业主里只有1/3常住其中,最窘迫的时候小区不仅路灯,连围墙都被社会人员拆光变卖。经过三届业委会的自治努力,小区现在面貌一新,走上了良性循环。


金海湾花苑业委会主任张小燕对看看新闻Knews记者表示:“对三景苑来说,他们来过找过我们(取经),那么有些问题我们觉得(两个小区)实际上是差不多的,那么为什么他们就没有走下去?最关键最关键的,我觉得任何的模式都是由人去完成、由人去完善。你就想着这个房子是你自己的,这个小区好了,大家住得开心了,你也就开心了。”
 
(看看新闻Knews记者:吴骥 实习编辑:刘曼芳)

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