最近

住在浦东新区御水路958弄

的居民沈女士

向《新闻坊》同心服务平台反映

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今年6月底开始

突然满屋都有股强烈的霉味

几乎没有办法住了

而等到维修人员上门维修时

更是把她吓了一跳

原来墙内竟然还有空洞

这是怎么一回事？

房屋交付一年半

墙内有大空洞

坊记一进入沈女士家中，就发现一股刺鼻的霉味扑面而来。

与此同时，沈女士向坊记大吐苦水——自家房子于2023年1月底交付，去年8月份和家人住了进去。但今年6月底，她突然发现家中负一层和一层中间的圈梁位置出现了大量的水渍，还有股刺鼻的味道。

沈女士进行报修后

开发商给予的维修方案是

——进行注浆

第一次注浆完成后，没过多久，沈女士发现另一处墙面也漏水，维修人员再次上门准备注浆时，却有更惊人的发现——墙内竟有空洞，圈梁呈“蜂窝状”，所以无法维修。

维修师傅：墙面是空的啊！这个里面也是空的！

“圈梁”这个词也许有坊友是第一次听说，据小坊了解，为防止地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的不利影响，一般应在墙体中设置钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈梁，以增强砖石结构房屋的整体刚度。

圈梁墙内出现空洞

令沈女士惊讶无比

有空洞无法注浆，所以维修工作也一直耽搁至今，沈女士只能无奈将一张张纸巾塞进墙内空洞用于吸水。

沈女士亲水湾风华小区居民：

没想到一个很大的空洞！他们到现在为止一直都不来睬我，不来给我们解决的方案。

在坊记采访的过程中

有七八户居民闻讯而来

并纷纷表示

在这一个多月中

家中也存在墙内渗水的情况

有的是天花板，有的是墙角

漏水原因？

开发商：无法回答

专家：不该出现

坊记进一步联系到

小区开发商

相关人员赶到现场

表示会尽快维修

潘浩上海振龙房地产开发有限公司工作人员：

我们跟工程这边也在沟通，从技术上肯定是有办法去解决，漏水问题肯定是可以完全给它处理好。

而对于圈梁内为何出现“空洞”

工作人员表示现场无法回答

“相关问题具体要请工程这边排摸

了解一下空洞到底是

什么问题造成的”

建筑专家表示

这样的空洞在建筑行业中

有个专有名词叫"蜂窝"

这种现象是不应该出现的

管怀圣上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师：

混凝土梁里面产生蜂窝的话是极不正常的，不应该出现的！钢筋过密、振捣不密实、振捣不规范、或者是混凝土塌落度过低……都会造成蜂窝，蜂窝一般拆模以后有可能表面平整，不太容易发现。

那么沈女士家的漏水发霉问题

该如何堵漏呢？

专家建议

要灌浆，再注浆

从而彻底修复

“如果混凝土墙面出现裂纹的话可以采用注浆修复，但如果墙体中发现“蜂窝空洞”是不能注浆的，应当把所有空洞找出来，先采用灌浆方式（将混凝土填入空洞）补救，再注浆（补缝）。”

既然出现蜂窝属于异常

那么当初又是如何通过验收的？

专家表示，像这种混凝土里面有蜂窝的情况，验收的时候很难发现，但渗漏是肯定会发现的！一旦有渗漏肯定有痕迹，圈梁空洞渗漏引起钢筋锈损，则可能对楼体结构带来安全隐患，建议开发商对楼体结构整体做检测。

针对此事，属地康桥镇表示，将进一步上报上级部门，督促后续的维修进展，尽快解决此事。

徐清康桥镇城建管理事务中心党支部书记：

接下来请物业公司让居民们都看一下，家里面如果出现这样问题的话及时跟进，并统一上报开发商，要求开发商拿出行之有效的方案，及早解决。