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视频 | 房产新政初显成效 2023年上海二手房交易翘尾收官

时讯

看看新闻Knews记者 陆瑶

2024-01-08 09:24

去年12月,上海二手房成交1.53万套,较11月增长6%,在年末形成翘尾行情,成交均价继续持平。业内人士分析,12月中旬出台的房产新政,对改善型需求的释放,起到了一定的促进作用。



这套100多米平的两房两厅,12月末刚刚成交。买家已经在市场上看了四五个月的房,此前由于价格因素,一直没有出手。12月中旬新政一出,立马就出手了。


房产中介袁成说:“政策出来之前,这套房子的税费大概有45万,客户出到930万,加45万(税费) 就是975万的购房成本,这个时候其实客户最高也就出到930万,但房东是要950万到手的,这个时候其实是谈不成功的。政策出台之后,这房子就没税费了,客户其实哪怕出到950万,客户的购房成本也是节约了二十几万。”



12月,也是这家门店全年成交量最高的一个月。中介坦言,新政出台后,前期积累的观望客户陆续交易成功,带看量也多了起来,从之前的周末2到3组,增加到了10组。


市场的活跃,让一些房东的心态发生了变化,变相涨价的案例不在少数。



数据显示,去年12月,上海二手房成交总计1.53万套,较11月增加6%,成交均价保持稳定。业内人士分析,新政带来的购房成本降低,对市场起到了一定的提振作用。


业内人士杨雨蕾介绍:“对于部分改善群体来说,因为首付比例下调较多,所以他们入市的意愿也更加强烈,在不断的政策提振下,整体市场仍然保持较为强韧的态势。”



去年全年,上海二手房成交约18万套,同比增长13%。


(看看新闻Knews记者:陆瑶 编辑:老徐)

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