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上海优化住房供地结构 市中心中小户型比例不低于7成

时讯

看看新闻Knews综合

2016-02-24 09:08

视频:上海优化住房供地结构 增加中小套型配比


市政府日前印发了《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》,在优化住房供地结构、增加中小套型住房供应比例等方面,进一步完善了政策。其中,中心城区中小套型商品住宅用地明确不得低于70%。

通知明确,在中心城区,商品住房用地的中小套型住房供应比例不低于70%,郊区不低于60%,部分供需矛盾的突出区域,调高至70%;轨交站点附近,提高到80%以上。


保障房方面,中心城区中小户型要求达到100%。通知还优化了中小套型住房建筑面积标准,多层、小高层、高层建筑的标准分别为90、95和100平方米。

事实上,去年年底以来,市政府就多次强调优化土地供应结构,增加中小套型比例,并且调整了多幅热门地块的户型要求。业内人士指出,这次新政并不是过去"7090"政策的简单重申。

城市测量师行分析师邵明浩:应该说是全面考虑它可以执行的操作面,比如说看到在户型面积上,不仅是限制在90平米以下,对于多层、高层和超高层的建筑形态,不同的小户型面积是有所放宽的,这就说明真正符合现在的建筑规范。


业内人士分析,明确中小套型比例要求,同时增加供应量,对上海的土地市场能起到一定的降温作用,进而有利于房价的稳定。

克而瑞研究中心分析师杨科伟 :对于企业来说,肯定在拿地的时候,会更加地理性,然后平抑目前整个土地市场过热的情况。

此外,通知还对商办物业的自持比例提出要求,商业不低于80%;办公不低于40%,同时明确持有年限不低于10年。


(看看新闻网记者:朱正炎)

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